В декабре 2025 года медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Казани составила 195 тысяч рублей

В декабре 2025 года медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Казани составила 195 тысяч рублей. По данным Яндекс Недвижимости, это на 2% выше уровня ноября, при этом в течение года среднемесячный рост цен не превышал 1%, что говорит о стабильности.

Что ожидают эксперты в 2026 году?

Умеренный рост. Вторичка продолжит интересовать покупателей, ориентированных на готовое жильё. Ценовая динамика будет зависеть от макроэкономики и условий ипотеки. Резких изменений не прогнозируется.

Влияние ипотеки. В первом квартале фокус спроса может сместиться на первичный рынок из-за изменений в программе семейной ипотеки, которые сделают её более адресной с февраля 2026 года.

Возврат спроса. Уже со второго квартала интерес к вторичке может вырасти, так как она часто предлагает более привлекательные цены и возможность быстрого заселения.

Альтернатива вкладам. Снижение привлекательности банковских вкладов при высоких ставках может стимулировать поиск альтернативных инвестиций.