Инициативные собственники новостроек чаще всего задумываются о перепланировке, стремясь оптимизировать пространство. Однако согласно свежим данным, 68% людей, принимающихся за эти изменения без соответствующих разрешений, сталкиваются с неприятностями — от штрафов в размере до 100 тыс. рублей до обязательства восстанавливать первоначальные стены за собственный счёт.
Что можно и что нельзя делать при перепланировке
Согласно статьям 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, любые изменения в конфигурации помещения требуют официального согласования и внесения данных в технический паспорт. Это правило особенно актуально для новостроек.
- Запрещено:
- Удалять несущие стены (подробности можно узнать в цифровом паспорте здания);
- Снижать объём вентиляционных систем;
- Перемещать санузлы на жилые этажи снизу;
- Объединять комнату с балконом без закрепления плиты.
- Разрешено:
- Демонтировать перегородки между кухней и гостиной;
- Расширять дверные проемы (до 1,2 метра);
- Перемещать радиаторы отопления.
Заготовка необходимых документов для перепланировки
Для успешного старта процесса перепланировки потребуется подготовить несколько ключевых документов:
Шаги к оформлению: простые рекомендации
Чтобы избежать неприятностей, стоит следовать нескольким простым шагам:
Несоблюдение этих этапов может привести к правовым последствиям, включая запрет на продажу жилья или судебные разбирательства. Всегда лучше заранее позаботиться о легальности своих действий, чтобы наслаждаться уютом и комфортом в собственном доме.
