С 1 января 2025 года в России вступили в силу значительные изменения в законодательство, касающееся операций с недвижимостью. Теперь гражданам придется платить больше за регистрацию и налоги, что вызвало много обсуждений среди собственников и потенциальных покупателей квартир, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Изменения в регистрационных пошлинах
Регистрация прав собственности на объекты недвижимости теперь станет заметно дороже. Для правообладателей квартир и домов стоимость регистрации увеличилась до 4 000 рублей для объектов стоимостью до 20 миллионов рублей, что вдвое больше, чем ранее. Для более дорогих объектов пошлина будет определяться исходя из кадастровой стоимости: 0,02% от этой суммы, но не менее 0,02% от сделки и не более 500 000 рублей. Таким образом, большинство собственников ощутят рост расходов.
Кадастровый учет и новые ставки налогов
В 2025 году стала обременительной и процедура кадастрового учета, которая теперь стоит 2 000 рублей, в то время как ранее была бесплатной. Если собственник решит сразу зарегистрировать право собственности и поставить объект на кадастровый учет, ему придется заплатить 6 000 рублей. Также любое изменение сведений об объекте обойдется в 1 000 рублей.
Касаясь налогов, новые условия касаются тех, кто решит продать свою недвижимость до истечения установленного срока владения: пяти лет для большинства объектов и трех для наследуемых. Налог на доход от продажи теперь составляет 13% на сумму до 2,4 миллиона рублей, а на превышающую эту сумму – 15%. Так, например, если квартира реализована за 6 миллионов рублей, то налог после вычета составит 702 000 рублей.
Услуги Росреестра подорожали
Не только регистрация прав собственности, но и услуги Росреестра теперь обошлись гораздо дороже. Получение бумажной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стало стоить 1 740 рублей, что почти в два раза больше прежней цены. Электронная версия выписки подорожала до 700 рублей.
Льготы для определённых категорий граждан
Некоторые категории граждан, такие как инвалиды I и II групп и многодетные семьи, смогут рассчитывать на 50% скидку на оплату госпошлин при оформлении недвижимости. Эта мера призвана поддержать наиболее уязвимые группы, которым сложно справляться с возросшими расходами.
