Недавнее повышение платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества вызвало бурные споры среди жильцов многоквартирного дома. Увеличение, запросив 712 рублей за квадратный метр, стало неожиданным ударом по семейным бюджетам собственников, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Причины недовольства
Управляющая компания (УК) объяснила свое решение необходимостью финансирования капитального ремонта подъездов и лифтов, предполагая затраты в размере 5,3 миллиона рублей. В квитанциях, которые начали поступать жильцам, появилась строка «за текущий ремонт лестничных клеток и лифта». Однако такая новация не была встречена с одобрением — часть собственников выразила недовольство и решила отстаивать свои права в суде.
Разбор ситуации
В ходе судебных разбирательств УК утверждала, что она действовала в рамках полномочий, предоставленных ей Советом дома. Именно он, по мнению управляющей компании, имел право определить способ финансирования ремонта и утвердить дополнительные сборы. Однако суд оказался не согласен с этой позицией, отметив, что такие полномочия превышают пределы, установленные законом.
В соответствии с правовыми нормами, размер платы за содержание жилья устанавливается исключительно на общем собрании собственников, и УК не имеет права в одностороннем порядке вводить дополнительные сборы. Суд обосновал свою позицию, опираясь на положения статьи 161.1 Жилищного кодекса, которые четко разграничивают полномочия Совета дома. Результат? Иск жильцов был удовлетворен, и УК была обязана исключить новые строки из квитанций.
Что делать жильцам?
Жильцы, столкнувшиеся с подобной ситуацией, могут обратиться за помощью в государственную жилинспекцию для проверки правомерности начислений за содержание общедомового имущества. Это позволит избежать затяжных судебных разбирательств и защитить свои интересы.
