С недавними изменениями в налоговом законодательстве многие дачники оказались в неожиданной ситуации, когда легкие налоги за деревянную баню или уютный сарай могут значительно повлиять на их бюджет. Оказывается, налоговая служба готова взыскивать налоги и за такие постройки, если они соответствуют определённым критериям.
Кто попадает под налоговое облагание
Следуя новым разъяснениям от Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра, значит, не все дачные строения подлежат налогам. Обязанность платить возникает лишь в отношении объектов капитального строительства. Это предполагает, что строение:
- стоит на прочном основании и надежно связано с землёй;
- имеет площадь 50 квадратных метров и более;
- зарегистрировано в Росреестре как объект недвижимости.
Временные строения, такие как переносные туалеты или лёгкие навесы, от этого налогового бремени освобождены. Так что если ваш сарай легко демонтируется и не имеет фундамента, налог вы не заплатите.
Процедура регистрации и налогообложения
Росреестр подчеркивает: обязательно регистрировать капитальные объекты можно только в случае наличия фундамента и наличия признаков недвижимости. После регистрации информация о таких постройках быстро поступает в налоговые органы, которые будут начислять налоги. Если дачники не проявляют инициативу в вопросе регистрации, Росреестр будет применять различные меры, чтобы побудить их к этому.
Льготы и штрафные санкции
Согласно разъяснениям ФНС, владельцы земельного надела могут рассчитывать на освобождение от налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров при условии выбора этой постройки для льготы. Если же на участке имеется несколько построек, налог придется уплатить за дополнительные сооружения. Об этом важном моменте не стоит забывать.
С 2025 года также предусмотрены серьёзные штрафы за использование земель не по назначению и наличие незаконных построек. Например, если баня была возведена на огородном участке, нарушитель может столкнуться с неприятными последствиями. Кроме того, повышенные налоги ожидают владельцев нежилых объектов, которые используются для коммерции, таких как аренда. Они должны быть зарегистрированы в едином реестре.
Таким образом, важно оставаться в рамках закона, регистрируя капитальные постройки и следуя установленным правилам, чтобы избежать лишних финансовых затрат и проблем с налоговыми органами.
