В этом году в законодательстве произошли значительные изменения, которые касаются регистрации несовершеннолетних в арендуемом жилье. Ранее правила требовали согласия собственника для регистрации детей до 14 лет. Однако теперь арендаторы могут регистрировать любых своих детей до 18 лет без необходимости получения разрешения от владельца квартиры.
Что это значит для арендаторов?
Эта мера предоставляет арендаторам возможность официально зарегистрировать своих детей по месту проживания, что крайне необходимо для получения ряда социальных услуг, таких как:
- Доступ к детским садам и школам;
- Медицинское обслуживание в местных учреждениях;
- Оформление пособий и других социальных гарантий.
Перспективы для собственников жилья
Для владельцев квартир эти изменения несут определенные риски. Теперь они могут оспорить регистрацию детей только через суд, и в большинстве случаев в процесс вмешиваются органы опеки, которые защищают интересы детей. Кроме того, выселение арендаторов с зарегистрированными детьми стало более затрудненным. Суд может отложить исполнение решения на срок от одного до шести месяцев, предоставляя семье возможность найти новое место для проживания. Также стоит отметить, что при наличии долгов по аренде взыскание задолженности будет происходить через судебные инстанции.
Что важно учесть собственникам?
Собственникам квартир следует знать, что:
- Арендатор имеет право прописать своих детей без какого-либо уведомления владельца.
- Исковое заявление о оспаривании регистрации подается в суд, с обязательным участием органов опеки.
- Досрочное расторжение договора аренды возможно только при наличии серьезных оснований, таких как систематическая неуплата арендной платы.
Важным аспектом является то, что неформальная сдача жилья (без официального договора и уплаты налогов) также не защищает собственника от возможных штрафов и других негативных последствий. В 2025 году запланировано усиление контроля за регистрацией граждан, включая обязательную временную регистрацию для арендаторов и собственников, а нарушение этих требований может повлечь серьезные санкции.
Исправление ситуации с налогами на доходы от аренды жилья также выйдет на новый уровень: теперь изъясняться с использованием свидетельских показаний станет нормой. Это значит, что контролирующие органы получат дополнительные возможности для выявления неофициальной аренды и предотвращения налогового мошенничества.
