В многоквартирных домах часто можно встретить заброшенные и пустующие подвалы. Такие пространства вызывают интерес у жильцов, готовых преобразить их в кладовые для хранения личных вещей. Однако, спонтанные попытки обустройства могут закончиться неприятными последствиями — часто жильцы сталкиваются с судебными исками и требованиями вернуть все в исходное состояние. Почему так происходит?
Юридический статус подвалов: что нужно знать
Согласно российскому законодательству, такие помещения, как подвалы, являются общедомовым имуществом, принадлежащим всем собственникам квартир в доме. В 2025 году, многие все еще не понимают, что занимаясь подобными действиями, они нарушают права соседей. Если начнёт каждый житель отгораживать свою часть, вскоре останется недостаточно места для инженерных систем и других важных коммуникаций, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Судебная практика: к чему приводит самовольное использование
В недавнем деле суд удовлетворил иск управляющей компании к владельцу, который установил в подвале металлическую дверь и превратил его в кладовую. Суд указал, что не было никаких решений общего собрания собственников о передаче этого пространства в пользование. Управляющая компания получила предписание демонтировать самовольное сооружение, а владелец — судебный штраф.
Как легально получить доступ к подвалу
Чтобы избежать проблем, жильцы могут воспользоваться несколькими законными способами для использования подвальных помещений:
- Обратиться к общему собранию собственников с предложением о передаче подвала в пользование — это самый рекомендованный и прозрачный вариант.
- Перевести помещение в нежилой фонд, если оно изолировано и отвечает критериям безопасности.
Отказ от незаконного обустройства подвала не только поможет избежать судебных разбирательств, но и сохранить хорошие отношения с соседями и управляющей компанией. В конце концов, легальные решения всегда обеспечивают большую защиту и спокойствие.
