Министерство строительства России совместно с Федеральной службой по тарифам представило концепцию, направленную на улучшение управления жилым фондом. На недавней встрече Экспертного совета в Государственной Думе обсуждались ключевые аспекты данной инициативы, а зампред комитета Светлана Разворотнева опубликовала результаты презентации.
Комплексный план для многоквартирных домов
Новая концепция включает в себя комплексный план эксплуатации домов (КП), охватывающий управление, содержание и ремонт многоквартирных домов. Управляющие организации (УО) будут разрабатывать план, а его утверждение возложено на собственников помещений. Контроль за выполнением плана будет осуществлять Госжилинспекция (ГЖИ).
Основные положения концепции
- Согласно предложению, собственники не смогут утвердить план эксплуатации МКД, если размер платы за содержание жилого помещения окажется ниже минимально установленного уровня.
- Заключение о возмещении затрат управляющей компании за реализацию комплексного плана станет обязательным в повестке общих собраний по смене управляющей организации.
Разрешение споров через медиацию
Отдельное внимание в концепции уделено вопросам разрешения споров между собственниками и управляющими МКД. Предлагается использовать независимого медиатора для разрешения конфликтов, касающихся начислений за жилищно-коммунальные услуги, что может способствовать более гармоничному взаимодействию сторон.
Светлана Разворотнева отметила, что данная инициатива вызвала множество вопросов, однако важно, что законодательная и исполнительная власть, эксперты и представители бизнеса активно обсуждают пути реформирования сектора.
