С 1 марта 2025 года в России вступило в силу новое правило – после завершения строительства жилых домов их необходимо регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это стало обязательным условием для всех собственников, как физических, так и юридических лиц, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Новая позиция Росреестра
Ранее в Росреестре утверждали, что регистрация права собственности осуществлялась по желанию, но теперь позиция ведомства серьезно изменилась. Теперь игнорировать регистрацию будет нельзя. К тому же, несмотря на введение обязательного правила, responibility for failure to comply is not yet established. Вопрос о штрафах и наказаниях на сегодняшний день остается неактуальным, но эксперты предостерегают: не регистрируя дом, владельцы рискуют столкнуться с более серьезными проблемами в будущем.
Что необходимо знать владельцам недвижимости
- По новым правилам любой построенный дом подлежит кадастровому учету. Важно не затягивать с этой процедурой, чтобы избежать возможных сложностей.
- Отсутствие регистрации не влечет за собой административной ответственности, но это не освобождает владельцев от выполнения обязательных условий.
Таким образом, владельцам, особенно тем, кто только что завершил строительство, стоит принять во внимание новый порядок. Регистрация — это не просто формальность, а необходимая мера, обеспечивающая защиту прав собственников и легитимность их собственности.
Актуальные изменения в законодательстве аренды
Также стоит отметить, что изменения коснулись и правил аренды. Новые требования, предусмотренные Жилищным кодексом, нацелены на защиту прав арендаторов. Например, владельцы должны соблюдать интересы соседей и энергоэффективные стандарты, а также обеспечить своевременное решение вопросов с поставщиками коммунальных услуг.
Нарушения данных условий могут привести к признанию договоров аренды недействительными, что создает дополнительные риски для неосторожных собственников.
