Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — важный шаг для каждого владельца недвижимости. Этот документ несет в себе актуальные данные об объекте, однако существует ряд моментов, на которые следует обратить внимание, чтобы избежать неприятностей, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
1. Отсутствие идентификационных данных
Если в выписке нет вашего СНИЛС и адреса электронной почты, это может стать причиной путаницы с другими гражданами, особенно если у вас есть полные тезки. СНИЛС служит надежным идентификатором в Росреестре, и его отсутствие повышает риски неправильного закрепления объекта за другим человеком. Более того, без адреса электронной почты вы лишаетесь возможности оперативно получать уведомления от Росреестра.
2. Ошибки с кадастровым номером
Неверный кадастровый номер в выписке также вызывает серьезные опасения. Иногда один и тот же объект может числиться под несколькими номерами, что приводит к путанице при проведении сделок. Если кадастровый номер, указанный в ЕГРН, не совпадает с тем, что прописан в документах, необходимо как можно скорее обратиться в Росреестр для исправления данной технической ошибки.
3. Ограничения прав и обременения
Появление отметок об ограничении прав и обременениях может нанести серьезный удар по планам собственника. Многие люди узнают о задолженностях только после того, как видят отметку об аресте своей недвижимости. Если объект находится в совместной собственности и у вас возникли подозрения, стоит уточнить, не наложены ли на него ограничения без вашего ведома. Регулярная проверка этих пунктов в выписке поможет держать ситуацию под контролем и предотвратить серьезные юридические последствия.
Не забывайте обращать внимание на состояние вашей недвижимости, чтобы защитить свои права и интересы. Все вышеперечисленные моменты могут стать сигналами о том, что необходимо принять меры для их устранения.
