Рынок новостроек в Татарстане демонстрирует рост: в сентябре зарегистрировано 1 777 сделок — на 74% больше, чем год назад. Эксперты объясняют это низкой базой прошлого года после отмены льготной ипотеки. При этом свыше половины сделок совершается за наличные, а застройщики активно используют прямые скидки и программы субсидирования. Средняя цена новостройки в Казани составляет 250 тыс. рублей за квадратный метр, по республике — 213 тысяч.
А что со вторичным жильем? С начала года число сделок сократилось на 26% по республике (по сравнению с прошлым годом) и на 39% — по Казани. Однако часть экспертов отмечает оживление — спрос поддерживают снижение ключевой ставки и отложенный спрос. Назвать среднюю стоимость «квадрата» на вторичке эксперты БИЗНЕС Online затрудняются, так как влияет много факторов. По данным РБК, она составила 212,1 тыс. рублей, что на 7% больше показателя II квартала.
Эксперты ожидают роста спроса к концу 2025 года на фоне дальнейшего снижения ставки, что может привести к скачку цен и отказу застройщиков от скидок. Подробнее — в материале.
