Жителей многоквартирных домов вновь беспокоит вопрос о том, как снизить затраты на коммунальные услуги. В поисках решений, некоторые собственники решили сдать в аренду общие помещения, такие как подвалы или чердаки, и направить полученные средства на оплату своих счетов за ЖКУ. Однако решение, принятое на общем собрании собственников, обернулось судебным разбирательством. В 2023 году Седьмой кассационный суд принял решение, признающее эту практику незаконной, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Суть проблемы: смешение общих и личных интересов
Собственники пытались использовать доход от аренды для снижения своих индивидуальных коммунальных платежей. В процессе обсуждений на собрании они пришли к выводу, что все средства от аренды можно направить не на общедомовые нужды, а на перерасчет индивидуальных платежей за воду и газ. Основная идея заключалась в том, чтобы каждый владелец получал финансирование своих коммунальных нужд с учетом дохода от аренды.
Как всё произошло?
Судья отметил, что собственники смешали свои личные интересы с общими и тем самым нарушили правила управления. Все доходы от общего имущества должны расходоваться исключительно на общедомовые нужды, согласно перечню, установленному Жилищным кодексом.
Ошибки и последствия
Прямое смешение доходов от аренды общего имущества с личными коммунальными расходами нарушает закон. Суд подчеркнул, что разрешенные траты включают только заботу о содержании общего имущества, капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг для общедомовых нужд. Некорректное распределение средств может привести к штрафам и юридическим преследованиям для управляющей компании.
Таким образом, для собственников важно помнить, что экономика затрат на жилье должна строиться на законных инициативах и общих интересах, а не на хитростях, которые могут привести к проблемам с правосудием.
