Многие татарстанцы были удивлены новым квитанциям по имущественному налогу за 2024 год — суммы выросли в разы. Непривычно большие суммы должны будут заплатить и жители аварийного дома под снос в Авиастрое, и владельцы элитки с видом на Кремль. Например, налог за квартиру в ЖК «Пять звезд» увеличился с 2,1 до 11,7 тыс. рублей, а за «трешку» на ул. Серова — с 1,2 до 2,7 тыс. рублей.
В минземимуществе РТ объяснили рост тем, что налоги впервые рассчитали по результатам новой кадастровой оценки 2022–2023 годов: в Татарстане переоценили 1,7 млн участков и 2,8 млн объектов. В целом по республике после переоценки кадастровая стоимость снизилась у 23% земельных участков, а повысилась у 77%. По Казани средний удельный показатель кадастровой стоимости квартир увеличился с 45 до 122 тыс. рублей за «квадрат».
По данным УФНС, рост налога ограничен 10%, но это правило не действует, если в течение года менялись характеристики объекта или он был зарегистрирован недавно. Сведения в ФНС поступают из Росрееста, и именно они несут ответственность за их достоверность. В отдельных случаях ошибки Росреестра привели к неверным начислениям. Например, в квартире на ул. Серова без ведома владельцев были объединены доли собственников-супругов, что ФНС расценила как изменение характеристик объекта — и начислила налог на полную сумму.
По расчетам, за 2024 год татарстанцы заплатят 11,5 млрд рублей имущественных налогов — на 18,6% больше, чем годом ранее. Можно ли оспорить переоценку недвижимости и в чем кроется настоящая «засада» роста кадастровой стоимости, — в материале.
