В небольшом российском городе С. разразился скандал, который потряс административные структуры и активизировал гражданскую позицию. Коллектив жильцов многоквартирного дома решил бросить вызов управляющей компании после резкого скачка тарифов на коммунальные услуги. Эта дерзкая инициатива, начавшаяся в 2023 году, перерастала в настоящую правовую битву, которая затянулась на несколько лет и закончилась прецедентным решением Верховного суда.
Тарифный шок и сомнительные практики
Всё началось, когда жильцы дома № 14 на улице Первомайской увидели в своих платёжках небывалые суммы — новые начисления за невидимые услуги, такие как «интеллектуальные системы контроля» и «экологический мониторинг». У многих суммы превышали 10 000 рублей, что вызвало справедливое возмущение.
Жители попытались выяснить причины резкого роста тарифов, однако представители управляющей компании «Гарант-Сервис» лишь ссылались на изменения в законодательстве и рост рыночных цен на услуги. Тем не менее, юрист одного из жильцов, Николай Фёдоров, заметил ключевые нарушения и решил принять меры.
От прокуратуры до судебных разбирательств
Фёдоров обратился в местную прокуратуру с просьбой проверить законность новых тарифов. Ответ, полученный через месяц, шокировал — проверка не выявила нарушений, так как жильцы якобы сами одобрили новые расценки на общем собрании. Однако жильцы были вне себя от недоумения — никаких собраний не проводили, а подписи, указанные в протоколе, принадлежали людям, которые даже не были на этом свете.
Не желая мириться с мошенничеством, жильцы подали иск в суд. В процессе выяснилось, что протокол общих собраний был сфальсифицирован, а часть новых начислений оказалась пустышками без оснований. Однако суд первой инстанции сообщил, что жильцы не предоставили достаточных улик для опровержения тарифов.
Переломный момент
После неудачи в суде жильцы решили привлечь внимание СМИ, и история разнеслась по региону. Региональное руководство инициировало повторную проверку, в ходе которой выяснили, что управляющая компания в течение пяти лет умудрилась повысить тарифы на 340%. В итоге апелляционный суд признал тарифы незаконными, однако управляющая компания подала кассацию, и дело дошло до Верховного суда.
В 2025 году Верховный суд России вынес беспрецедентное решение, которое отменило все незаконные начисления и обязало компанию вернуть жильцам переплаты за последние три года. Дополнительно, ответственным лицам грозили меры наказания вплоть до уголовного преследования. Это решение стало сигналом для других жильцов страны, активизировав волны исков против управляющих компаний.
