Худшим по темпам продаж квартир за три года можно назвать первое полугодие в Татарстане: выручка застройщиков снизилась на 20% до 63,3 млрд рублей, продажи квартир — на 27%. В Казани выручка упала на 15%, число сделок — на 19%. Несмотря на это, цены на жилье продолжили расти: в Казани «квадрат» подорожал на 10% до 251 тыс. рублей, в среднем по Татарстану — на 9% до 207,7 тыс. рублей за кв. метр.
Июнь застройщики закончили со снижением продаж: сумма по РТ сократилась в 2,5 раза, в Казани — вдвое. Локомотивом льготного сегмента по-прежнему остается семейная ипотека, которая занимает большую долю в структуре продаж — порядка 80%, описывают ситуацию участники рынка. Рассрочка теперь постепенно уходит на второй план из-за невыгодных условий для застройщиков. При этом ввод жилья тоже сократился, дорогие кредиты препятствуют старту новых проектов.
Во второй половине 2025 года ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от политики ЦБ, сходятся во мнении опрошенные участники рынка недвижимости. Подробнее — в материале.
