Правительство России утвердило перечень признаков, позволяющих определить фактическое неиспользование земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий
Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в установленные Законом № 307-ФЗ сроки. Акт Правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра РТ.
Как пояснили в Росреестре Татарстана, согласно новым правилам, владельцы земельных участков обязаны освоить свою территорию в течение трех лет с момента получения прав на нее. Для участков, которые уже находятся в собственности, отсчет начинается с 1 марта 2025 года. В случаях, когда начать использование сразу невозможно, собственники должны провести подготовительные мероприятия в рамках этого трехлетнего срока.
Признаками неиспользования считаются:
Захламление или загрязнение отходами более половины площади в течение года.
Более чем половина площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Правообладателю дается дополнительно 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию: очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее. В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения», – сообщил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Алмаз Назмиев.
Подпишитесь на @iatatarinform
