«Казанский рынок в жестком дефиците качественных офисных помещений находится последние 5 лет, никакого серьезного роста уровня вакансии вообще не произошло. Ежегодно город поглощает до 30 тысяч квадратных метров офисов, но столько не строится», — говорят эксперты о ситуации с офисной недвижимостью. Совокупный объем 62 бизнес-центров классов «А», «В+» и «В» в Казани составляет около 576 тыс. кв. метров — всего на 7% больше, чем в 2020 году.
Арендные ставки за последний год выросли на 30-40%, но подорожание в основном шло в прошлом году. По данным Perfect RED, средняя ставка аренды офиса класса А составляет 2 485 рублей/кв.м в месяц, класса В — 1 732 рублей/кв.м. в месяц. Эксперты прогнозируют рост ставок на аренду, как минимум на уровень инфляции. Кроме этого, начинают сказываться и выросшие с прошлого года налоги.
Новые проекты, такие как UNO и «АРТ Центр», заполняются еще до сдачи, что подтверждает высокий спрос. «С учетом того, сколько способна поглощать Казань, ввод новых бизнес-центров стал маленьким ручейком, который вылился в океан», — говорят эксперты.
О самых интересных предложениях рынка — в материале БИЗНЕС Online.
#бизнес #недвижимость
