Сегодня разбираем, нужно ли согласие собственников других комнат при продаже комнаты в коммунальной квартире. На вопрос отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Росреестра по РТ Светлана Потапова.
Согласно Жилищному кодексу РФ, остальные собственники имеют преимущественное право покупки вашей комнаты. Продавец обязан уведомить их в письменной форме о намерении продать свою долю, указав цену и условия. Если соседи не купят комнату в течение месяца, вы можете продать её любому желающему.
Для получения официальных отказов от соседей можно:
1. Пригласить их к нотариусу для заверения отказов.
2. Подойти в МФЦ в день регистрации и составить отказ с сотрудником.
3. Отправить извещения заказным письмом.
Если собственник несовершеннолетний, потребуется разрешение органа опеки. Если комнаты не приватизированы, уведомление о продаже направляется в местное самоуправление.
Будьте внимательны и защищайте свои права!
