Рынок новостроек Татарстана пошел в минус в начале второго квартала 2025 года. По данным Росреестра, количество зарегистрированных договоров долевого участия в апреле сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 2,8 до 1,4 тысячи. Спад составил 12% относительно марта.
«Сезонного роста продаж не произошло», — комментируют итоги апреля девелоперы, назвав апрель «месяцем ожидания». Потенциальные покупатели взяли паузу в ожидании изменений условий ипотечного кредитования. По данным Дом.РФ, в Казани выручка застройщиков снизилась на 16% до 7,3 млрд рублей, количество проданных квартир уменьшилось на 14% до 679.
Внезапный рост показало ипотечное кредитование: в Казани количество сделок увеличилось вдвое до 2,7 тысячи, по Татарстану — на 17% до 3,1 тысячи. А вот относительно апреля прошлого года количество жилищных кредитов в целом по РТ сократилось на 12%.
Вторичный рынок продолжает испытывать трудности: количество сделок снизилось на 20% по сравнению с апрелем 2024 года. Эксперты связывают это с высокими ипотечными ставками (28-29%) и ожидают улучшения ситуации только после их снижения.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казани сохранилась на уровне марта — 242 тысячи рублей, что на 11% выше показателя апреля 2024 года. В городах Закамья средняя цена составила 138 тысяч рублей.
Прогноз на лето от девелоперов, — в материале.
#недвижимость
