Минфин Татарстана намерен внести в Госсовет законопроект, по которому с 1 января 2027 года будет введен налог на имущество организаций в отношении жилых помещений, находящихся в их собственности. Сейчас ставка составляет 2% кадастровой стоимости, в первый год предусмотрена скидка 50%. Зачем ужесточать налоговую политику? Бюджет Татарстана дефицитный, в 2026-м дыра в казне оценивается в 19,9 млрд рублей.
Новый налог усилит нагрузку на застройщиков, которые и без того переживают не лучшие времена на фоне падения спроса и роста стоимости строительства. По данным Наш Дом.РФ, в домах, сдающихся в Татарстане в 2026 году, не продано около 35% площадей. Это 300400 тыс. кв. м стоимостью 6080 млрд рублей. По предварительным оценкам, налог принесет казне 600800 млн рублей в первый год, а затем до 11,5 млрд рублей.
Участники рынка предупреждают, что дополнительные расходы могут привести к росту цен на жилье, увеличению рисков банкротства застройщиков и сокращению числа новых проектов.
Когда кто-то радостно думает, что у застройщиков что-то отщипнут, он не понимает: на самом деле все это будет за счет дольщиков покупателей квартир, считает руководитель АН Счастливый дом Анастасия Гизатова.
Девелоперы могут также затягивать сроки ввода домов, чтобы не платить налог за непроданные квартиры. Бумерангом мера скажется на темпах ввода новостроек том самом ежегодном плане ввода жилья, который четко отслеживает федеральный центр. Подробности в материале.