«Удар будет по всему рынку и перекинется на банковский сектор, если в ближайшее время не найдут решение!» — так эксперты оценивают ситуацию после того, как крупнейший девелопер «Самолет» обратился к правительству с просьбой о господдержке на 50 млрд рублей. Цена акций компании за сутки упала на 12%.
В числе причин проблем называют долги. «Самолет» — крупнейший девелопер России с портфелем в 4,7 млн кв. метров, однако его чистый долг в прошлом году превышал 350 млрд рублей при продажах в 272 млрд рублей — это данные МСФО за первое полугодие 2025 года. По итогам года группа снизила корпоративный долг на 28 млрд рублей. По данным аналитиков, остатки на эскроу-счетах покрывают 59% обязательств. Кроме этого, влияют мощная региональная экспансия, сворачивание программ льготной ипотеки, отмена моратория на штрафы застройщикам и многопрофильность бизнеса.
Ситуацию с письмом «Самолета» правительству РФ эксперты БИЗНЕС Online оценивают по-разному: одни рассчитывают на помощь государства, другие осторожны с таким прогнозом. Например, девелопер СУ-155 в 2015 году тоже обращался за господдержкой и тоже был девелопером № 1. В итоге 130 домов остались недостроенными — их достраивали за госсчет. Но теперь ведь формально ситуация иная.
«Для рынка это такой сигнал, что если застройщик «номер один» говорит: «SOS», то что тогда с застройщиком под номером 21, 22 и 23 (совпадения — случайны!)? Если «номер один» уже испытывает такие трудности?» — говорит один из опрошенных экспертов.
© Konstantin Kokoshkin/Global Look Press/globallookpress.com
