«Квартиры уходят из-под носа», — удивляются участники рынка взлету спроса в середине осени. Рекордные показатели к прошлому году в новостройках фиксирует «Дом.РФ». В октябре коммерческие застройщики продали 1,7 тыс. квартир на 16 млрд рублей, что на 44% выше по количеству объектов и на 35% по выручке по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Октябрь стал самым активным месяцем этого года, отмечается положительная динамика и к прошедшему сентябрю.
Главной причиной ажиотажа являются грядущие изменения в программе семейной ипотеки — главного канала продаж девелоперов. С 1 февраля 2026 года она будет доступна только для покупки жилья для собственных нужд, а не в инвестиционных целях. Кроме того, ставку могут привязать к количеству детей, и Госдума обсуждает ее ставки для семей с одним ребенком. По словам участников рынка, на этом фоне застройщики третий месяц подряд фиксируют рост сделок, а средний ценник в Казани, приближающийся к 250 тыс. рублей за квадратный метр, не останавливает покупателей.
На вторичном рынке также фиксируется оживление, несмотря на высокие ипотечные ставки. Росреестр по РТ отмечает рекордный рост числа договоров купли-продажи. Эксперты ожидают, что ажиотажный спрос, подогреваемый предстоящими изменениями, сохранится до конца года и приведет к дальнейшему росту цен.
Подробности — в материале БИЗНЕС Online.
