«Третий квартал вдохнул живого воздуха в стагнирующий рынок», — говорят на рынке новостроек РТ. Это подтверждает и статистика «Дом.РФ». За июль – сентябрь девелоперы показали лучший результат в сравнении с первыми двумя кварталами, но итог 9 месяцев скромнее, чем в 2024-м. Так, на рынке новостроек реализовали уже 4 тыс. квартир на 38,5 млрд рублей. За 9 месяцев продано 10,6 тыс. квартир против 12,2 тыс. годом ранее.
Оживление объясняют снижением ключевой ставки ЦБ, которое вернуло интерес к покупке недвижимости. При этом сейчас в Татарстане строится почти 70 тыс. квартир, продано меньше трети. Средняя цена «квадрата» выросла до 213 тыс. рублей (+14%) по республике и до 251 тыс. (+13%) — в Казани (в сравнении с сентябрем 2024 года).
Лидером среди застройщиков остался федеральный ПИК (1272 квартиры на 10,4 млрд рублей), далее — «КамаСтройИнвест» и «Ак Барс Дом». В топ-5 также вошли «Унистрой» и «СМУ-88». Всего первая десятка реализовала 6,2 тыс. квартир на 60,8 млрд рублей. Застройщики стали осторожнее относиться к рассрочкам, растет доля ипотечных сделок. Семейная ипотека остается главным драйвером продаж новостроек.
Ситуация на рынке недвижимости зависит от политики ЦБ, сходятся во мнении опрошенные участники рынка недвижимости. Как только упадет «ключ» — снизятся проценты по депозитам.
Детали и прогнозы экспертов — в материале.
