«Третий квартал вдохнул живого воздуха в стагнирующий рынок», — говорят на рынке новостроек РТ. Это подтверждает и статистика «Дом.РФ». За июль – сентябрь девелоперы показали лучший результат в сравнении с первыми двумя...
Третий квартал вдохнул живого воздуха в стагнирующий рынок, говорят на рынке новостроек РТ. Это подтверждает и статистика Дом.РФ. За июль сентябрь девелоперы показали лучший результат в сравнении с первыми двумя кварталами, но итог 9 месяцев скромнее, чем в 2024-м. Так, на рынке новостроек реализовали уже 4 тыс. квартир на 38,5 млрд рублей. За 9 месяцев продано 10,6 тыс. квартир против 12,2 тыс. годом ранее.
Оживление объясняют снижением ключевой ставки ЦБ, которое вернуло интерес к покупке недвижимости. При этом сейчас в Татарстане строится почти 70 тыс. квартир, продано меньше трети. Средняя цена квадрата выросла до 213 тыс. рублей (+14%) по республике и до 251 тыс. (+13%) в Казани (в сравнении с сентябрем 2024 года).
Лидером среди застройщиков остался федеральный ПИК (1272 квартиры на 10,4 млрд рублей), далее КамаСтройИнвест и Ак Барс Дом. В топ-5 также вошли Унистрой и СМУ-88. Всего первая десятка реализовала 6,2 тыс. квартир на 60,8 млрд рублей. Застройщики стали осторожнее относиться к рассрочкам, растет доля ипотечных сделок. Семейная ипотека остается главным драйвером продаж новостроек.
Ситуация на рынке недвижимости зависит от политики ЦБ, сходятся во мнении опрошенные участники рынка недвижимости. Как только упадет ключ снизятся проценты по депозитам.
Детали и прогнозы экспертов в материале.