Рынок недвижимости Татарстана показал заметный рост в августе

Рынок недвижимости Татарстана показал заметный рост в августе. Количество заключенных договоров долевого участия за месяц увеличилось на 11% до 1,8 тыс. Число ипотечных сделок взлетело в полтора раза до 7,4 тыс., что на 21% выше аналогичного показателя 2024 года. Доля налички на этом фоне снизилась теперь за живые деньги покупают каждую 7-ю квартиру, а не каждую третью, как было в июле.

На такие результаты влияет смягчение денежно-кредитной политики Центробанка, который за 4 месяца снизил ключевую ставку на 4%. В ведомстве допускают снижение ключа ниже 10% в 2026 году а значит, в будущем будет проще перекредитоваться. Это, безусловно, добавило рынку оптимизма, но оно не стало мгновенным триггером для всплеска, отмечает один из собеседников БИЗНЕС Online.

Сделки есть, но каждая из них сейчас это результат кропотливой работы. Бороться за клиента стало сложнее, и к каждой ситуации требуется индивидуальный, почти ювелирный подход, говорит эксперт.

Цены на новостройки пока остаются стабильными, резких скачков не наблюдается. Средняя стоимость квадратного метра по Казани держится в районе 240 тыс. рублей, а по республике (с учетом столицы) на уровне 200 тыс. рублей за квадрат.

Отбор заемщиков банками по-прежнему строг, ужесточилась оценка объекта, вырос средний размер первоначалки. Ажиотажа нет, но в вместе с дальнейшим снижением ключа рынок предупреждает о новом росте цен.

Подробности в нашем материале.

#недвижимость