Продаж меньше, кредиты погашаются медленнее, долги перед банками растут — так описывают эксперты ситуацию на рынке новостроек РТ в мае. Но это не катастрофа, каких-то очень тревожных сигналов по отрасли нет, отмечают собеседники БИЗНЕС Online. По их словам, это закономерные и ожидаемые последствия отмены льготной ипотеки, высокой ключевой ставки и, как следствие, снижения покупательского спроса.
Как себя чувствует рынок первички? Он затоваривается. Татарстан оказался в списке из 33 регионов с «достаточно высоким» риском кризиса перепроизводства новостроек. Темпы вывода новых квартир на рынок на 162,8% опережают темпы продаж. При этом темпы роста цен по РТ на 2,8% ниже роста инфляции, говорится в отчете ЕРЗ.
Хуже всего ситуация складывается на вторичке. По РТ количество сделок купли-продажи сократилось на 13% до 4,5 тысяч. Спрос упал к показателям 5–10-летней давности, зато покупатели активно выбивают скидки.
«Продавалась та недвижимость, где продавцы были готовы пойти навстречу покупателю, были готовы пойти на хороший торг. И там, где недвижимость находилась в каком-то интересном месте, в интересной локации», — рассказала нам руководитель АН «АртХаус» Анна Костыркина.
После двух месяцев роста вниз рванула ипотека. Да, ЦБ снизил ключевую ставку на 1%, и рынок видит в этом позитивный сигнал — снизят еще, но это не точно.На что сейчас рассчитывают участники рынка, — читайте в материале.
#недвижимость
