Спор, затрагивающий судьбу ТРЦ «Южный», решился в Арбитражном суде РТ накануне. Он тянулся три года — в 2022 году итальянский банк UniCredit S.p.A. обратился с просьбой продать ТРЦ на торгах из-за долга владельца в $34 млн (около 2,7 млрд рублей по нынешнему курсу). Владелец — «Казстройинвест» выступил со встречным иском к банку и Росреестру по РТ, просив признать отсутствующими обременения в виде ипотеки.
В итоге стороны полностью отказались от своих требований. Судя по всему, они договорились за рамками судебного разбирательства, а условия разглашать не стали. «Казстройинвест» достиг соглашения не с первоначальным кредитором — банком UniCredit, а с компанией AD Advisory S.p.A. Ранее стало известно, что итальянские банкиры продали долг им.
Эксперт анонимно поделился с БИЗНЕС Online своими версиями причин такого разрешения спора. Одна из них — новый кредитор отказался от долга и залогового имущества в пользу других активов, предложенных должником.
Чего именно удалось избежать владельцу «Южного»? Итальянский кредитор требовал взыскать в свою пользу две очереди здания ТЦ и 6 участков. Эксперты в беседе с нашим изданием говорили, что сам торговый центр стоит дороже, чем $34 млн. Мы рассчитали кадастровую стоимость двух очередей ТРЦ и 6 участков. Получилось, что она почти в 2 раза выше долга.
